贷款买房时, 应该“多交首付”还是“少交首付”?

天知道你知道

众所周知，逐年升高的房房价一直都是购房者买房路上的“拦路虎”之一，不少人因为房价过高，选择推迟买房计划，不少人因为月供压力过大，而不得不过上精打细算的日子。

买房成为了年轻人的心病，不愿意租房住，但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的首选，只要付清首付，其他的交给银行，未来自己慢慢还。现在很多房子的首付需要付总房价的20%到30%，有些只需要支付10%的首付。今天血拼哥就和大家聊一聊，贷款买房时, 接近总房款三成和一成的首付款有什么区别？应该“多交首付”还是“少交首付”？

“多交首付”和“少交首付”的区别？

首付压力

第一个区别是首付对当下生活的压力，多交首付和少交首付的压力是不同的，如果是经济比较富裕的家庭，可以选择多付首付，后面每月工资支付少量贷款还能保证生活质量，不会对正常的生活有影响。如果是比较拮据的家庭，多交首付可能会使得近期手头比较紧，还是建议首付可以少交一些。

贷款利息

我们都知道首付交的越多，需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例，如果首付支付80万，还需要向银行贷款20万，分20年还，按照银行6.55%的利息计算等额本息还款，20年一共要还359289.45元，其中利息包括159289.45元。如果首付交了90万，只向银行贷款10万，在还款时间和还款方式抑制的情况下，需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多。

还款压力

“多交首付”和“少交首付”直接影响后期的还款，多交首付需要贷款少，需要还给银行的本金和利息总和少，少交首付则需要还的本金和利息多，如果每月工资固定一万，每月还给银行5000和还给银行7000元的是不一样的。如果工资比较高，没有什么还款压力，可以选择尽快还清贷款。

还款压力不仅会影响生活质量，还会给还款人造成心理负担，毕竟总是感觉自己欠着别人的钱，每月要按时偿还，这滋味肯定不好受。

“多交首付”和“少交首付”哪个好？

其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的，对比多交首付和少交首付的区别，要买房的人可以从付首付的压力，自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。多付首付现下的压力大，以后每个月就可以少花一些钱在还贷上，可自由支配的金额会比较多，少交首付对现下的压力要小一些，但是后期的还款压力要大。从短期的角度看，少交首付比较可取。从长远的角度来看，多交首付更佳。

只要是在自己的经济实力允许范围内，“多交首付”和“少交首付”都是可取的，幸亏我家但是选对了。如果是你需要贷款买房，会选择多付首付还是少交首付呢？