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网签价和实际成交价一样吗?网签手续有哪些

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发表于 2019-11-19 16:28:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着房地产市场的发展,现在购买一套房子需要办理的手续也越来越多了,在以前进行房产交易的流程没有那么复杂,但是房产交易的风险却大了很多,而现在虽然买房子不论是从资金上还是流程上都难了很多,但是安全性却更高了一些,比如说网签对于买卖双方来说都是一种保障,那么网签价和实际成交价一样吗?网签手续有哪些呢?

网签价和实际成交价一样吗?

网签这一步其实就是将买卖双方签订的纸质合同再在网上签约系统重新进行签约一次,原则上来说,网签价跟实际成交价应该是一致的,但事实上,很多房产交易过程中都会出现网签价跟实际成交价不一致的情况。网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格。

网签手续有哪些?

1、协商条款

在进行网签之前,买卖双方应该针对网签的合同内容进行协商确定,买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。但是在交易的过程中,每个人遇到的情况都有可能不同,所以针对网签的内容还需要认真仔细的看一遍确定一下,双方如果有什么疑问的话,都可以提出来进行修改。

2、提交网签申请

买卖双方针对网签的内容确定好之后,就可以提前网签申请了,相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,具体的网签内容也是在这个时候录入的。买卖双方都要注意录入的内容是否跟自己之前协商的内容一致,填写完成后,买卖双方自行设置合同的查询密码,工作人员进行网上提交。

3、办理转移登记手续

网签合同确认无误并且提交成功之后,网签就已经基本完成了,最后还可以吧网签的合同打印出来,同时自己要记住网签系统设置的密码并且保管好。网签手续办完之后就可以办理转移登记手续了,购房者可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

网签其实很好理解,就是网上签约,房产交易中的网签也就是买卖双方将购房协议在网上进行签约,既然是房产交易,那么肯定会涉及到房屋交易的价格的,所以这就是网签价了。

来源:网络


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