买房一定要跟着城市规划?这一点确实重要

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买房子首先是要学会挑选房子，有的朋友说，如果要购买新房，很少有现房可以实地考察，怎么来挑选房子呢？确实，现在的房子大多数都是期房，选房子就更需要技巧了，有的朋友说选房子要看城市规划，那为什么买房要跟着城市规划呢？

哪些是城市规划

虽然有的朋友知道买房子要跟着城市规划，但却不知道哪些属于城市规划，所谓城市规划，简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

为什么买房要跟着城市规划

城市规划对于购房者来说尤其重要，城市规划方案一旦确定下来，对于今后大家的生活会产生很大的影响，甚至使我们的生活发生改变，所以作为购房理财人来说不得不考虑城市规划问题。

大家可以从城市规划中看到未来很长一段时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划所带来的利益。

如何跟着城市规划买房

1、考虑交通因素

交通是非常重要的，面对越来越快节奏的生活，便利的交通能让我们节约更多的时间，买房一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

2、考虑商业配套

对于年轻人来说，住房附近如果有商业圈，能够满足住户的娱乐，购物需求，年轻人买房之受经济的限制，大多数都会先选择小户型的房子过渡，买房子只是先作为过渡的话，一定要选择规划中那些繁华的大型的商业购物中心，因为繁华的商业中心随着人气的日益增加，资源会越来越紧张，包括住房的需求方面，所以今后再转手或者出租的话都会非常方便。

3、考虑学校资源

如果你是购买自住房的话，就更应该考虑长远一些了，选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题，小区附近如果有学校的话，对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

4、考虑紧急就医的情况

为了预防意外就医的情况，买房还应该多多留意医院的规划位置，特别是家里面有老人小孩的，身体免疫力低，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的路程长短就非常重要了。

买房要跟着城市规划并不是没有道理的，但是大家在售楼处看沙盘选房子的时候，要注意了，有时候置业顾问介绍的一些不确定的城市规划不能完全相信，可能这只是置业顾问的一种销售手段，大家平时还是应该关注一些当地的新闻，以此来了解当地的城市规划。

来源：网络