在文登买房先考虑哪方面？

独孤求败 · 发表于 2018-9-26 08:19:41

无论是新房还是二手房，大家觉得在文登买房现在什么最重要？
买之前很多人觉得价格排首位，啥都不管先问价，似乎只要价格合适，位置什么的都可以妥协，一看到顶账房就往前冲。
买到手开始装修甚至住了一段时间才发现有这样那样的质量问题，空间布局、楼体裂缝、隔音问题等等就像结婚后才发现另一半的各种毛病，为时已晚。
住着住着发现物业也不给力，丢东西、脏乱差、乱收费、水电暖网不通……总有各种的不顺利。
等孩子要上学了，突然发现周围没有理想的学校，这下坚定了把早就看不惯的旧居换掉的决心，于是开始搜罗学区房。
要换房了才想起来还有手续不全，不方便出手，这在当时觉得不是太大问题的问题顿时变得很头疼。
在不同的阶段还会有很多其他方面都觉得被当时的自己忽视了，比方说邻居素质，比方说开发商跑路，比方说周围污染，比方说商业圈不便利……
大家觉得在文登买房到底应该先考虑哪方面？

萝卜白菜 · 发表于 2018-9-26 08:29:05

上了年纪后发现楼层有点高了，五六楼的老头老太太懒得上下楼的有没有？

三楼东 · 发表于 2018-9-26 08:31:04

挨着广场和大超市以前觉得很方便，夏天却很吵，银河小区的居民有没有亲身体会？

盛夏 · 发表于 2018-9-27 20:00:23

你要买好的房子首选是位置，位置决定一切！好的地理位置具有升值空间的优势，你住的房子首先自己都不舍得卖掉的房子，那么这个房子一定是个抢手货，倘若这房子连你自己都觉得一百样的不好，那么肯定各种的问题原因导致你的房子升值空间小也不好出手！总之一句话就是：位置位置一一一一。

大海航行靠舵手 · 发表于 2018-9-28 08:40:48

在文登区买房自必须要考察落实一个问题就是能否办理不动产权证书。因为文登很多楼盘开发商手续不全，拖欠各种税费没交，或者原始开发商跑路，导致大量的小区办不了产权证书。比如：书香苑，上海豪庭，人和国际等小区。这些小区有的已经开发十年了，就是不能办理产权证书，这样的房子甚至有的高层一栋楼双电梯，及经过无数次上访才给安装一部电梯。完全不达到安全标准，万一这部电梯坏掉呢？所以说，房子买卖要有自己的判断，不要听信黑中介和开发商的鬼话：迟早会办理产权证书‘证书早晚会办理之类的鬼话！为什么不现在办理？肯定是有问题不能办理！就是买到手里若干年后房主想要出手的话没有房产证书如何办理过户手续？’

6633 · 发表于 2018-9-29 16:19:56

性价比最重要，除非钱多的可以不考虑多花钱。不要跟风，和股票一样，跟风往往被套牢，十年河东十年河西，文登是巴掌大的小城，大开发商从来不选所谓的好位置，自己就是好位置。交通，学校，购物等等老城区范围内都很方便

中关村在线 · 发表于 2018-9-29 22:26:48

有孩子上学地段很重要

感恩有你 · 发表于 2018-9-29 22:41:48

楼层比较重要

情绘山水 · 发表于 2018-9-29 22:54:49

刚需年青人买房看新区楼房多

盛夏 · 发表于 2018-10-2 09:44:19

买房看地段，城市中心的住宅拥有便利的交通，优质的教育资源配套，是最佳的选择，如果说偏远地段的房价有一定的泡沫存在，可能随市场的整体降温而大幅度降价，而地段好的房子因为自身价值稳固，无论在何种环境下都是值得购入的，是风险较小的稳妥选择。我们不参与炒房，但也不希望自己的房产价值受市场波动影响大。

我是龙 · 发表于 2018-10-8 00:02:48

考虑电梯和地角

文登大美女 · 发表于 2018-10-14 15:37:59

考虑位置吧，再考虑钱

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