为什么威海人都爱住板楼？4大优点买房非选不可

天知道你知道

  买房时，大家经常会说，板楼好，更喜欢板楼，那板楼到底好在哪呢？科普时间，请注意抓住知识点哦。

  一、南北通透，便于采光通风

  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

  二、板楼均好性强

  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

  三、管理成本不高

  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

  四、住户使用率很高

  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

这里说的板楼指多层楼房啊？以前文登没有高层楼觉得挺新鲜，随着高层越来越多，多层越来越少，发现不是那么回事，之所以盖高层是因为地价越来越贵，多层密度太低开发商不合算。

另外，住的多了以后高层弊端太多逐渐显现，密度大、户型不通透、公摊面积大、电梯维护费高、电梯安全性无法保证（住70年只出一次事故你就玩完）、楼层太高电梯加速度过快心脏有问题的老人也无法乘坐、高层需要二次供水水质污染严重等这些严重缺陷，加上物业费贵、停车费贵等这样小问题，使高层将逐渐沦落为穷人的公寓楼，这和其他发达地方现状也比较符合