现在可以买房吗？

发表于 2014-7-10 21:14:34

游客 222.135.109.x 发表于 2014-7-10 17:46
这我就不赞同啦，你一个月能挣上4000多吗？夫妻一年要挣8万多才能买到20个平方。您说是吧？呵呵呵

一个月4000元，一年48000元，二人每年共96000元，不要那么多，平均工资一月3000元一年36000元二人72000元，5年36万就够买楼的了

战神 · 发表于 2014-7-11 07:05:26

游客 27.208.102.x 发表于 2014-7-10 21:14
一个月4000元，一年48000元，二人每年共96000元，不要那么多，平均工资一月3000元一年36000元二人72000元 ...

100个平方，36万，这是二手房的价格吧？？？而且，现在自己买房，压力很大
综合上述，我觉得文登的工资太低了。即使夫妻两口子不吃不喝不消费，还要5年呢。唉

热心网友 *发表于 2014-7-11 08:52:04* · 发表于 2014-7-11 08:52:04

我不明白的是：1人工的成本是逐年上涨，上涨幅度10%以上；2钢筋水泥虽然稍微降低点，但是不足以反映到房价上面，建筑材料这几年就不好销售的3土地成本没有大幅度下降，地方政府大多都是土地财政，通过卖地来换取发展公共事业的资金；4政府的各种驴打滚的税费没有实质性的下降；5工人的工资、事业单位工资有上涨的趋势，购买力在逐年提高；6受祖国传统文化影响，刚需买房子的家庭往往不单纯是小两口自己掏钱，父母赞助十万二十万的不算少数，运气好的话，很多独生女家庭至少分担一半购房款。因此现在很多30左右岁的小两口的购买力是相当可观的。不少人一步到位，又是买房又是买车的。6城际铁路近年开通，环渤海经济带商业圈带动人口流转，文登想不让外地人来都不行啊。这么低的房价，谈何降价？还愁房子卖不出去吗？股市低迷，有钱不买便宜房子买什么呢？存银行还贬值。7除非发生第三次世界大战，否的话，咱们中国十三亿人口需要改善住房条件的根本满足不了的。谁不想住个称心如意的好房子呢？因此，我觉得文登房价会稳步小幅度上涨

战神 · 发表于 2014-7-11 11:32:01

游客 122.7.210.x 发表于 2014-7-11 08:52
我不明白的是：1人工的成本是逐年上涨，上涨幅度10%以上；2钢筋水泥虽然稍微降低点，但是不足以反映到房价 ...

感觉你好像在背书.......

热心网友 *发表于 2014-7-11 21:19:19* · 发表于 2014-7-11 21:19:19

战神发表于 2014-7-11 11:32
感觉你好像在背书.......

你看他那句不对那句对表个态

热心网友 *发表于 2014-7-12 09:39:22* · 发表于 2014-7-12 09:39:22

夫妻两人一年的毛收于乘以10所得数字，为100平方房价时。为正常房价。

战神 · 发表于 2014-7-12 15:30:05

我就问问现在是不是买楼的时机，看看都说的什么乱七八糟的，你们要说就好好说，不说就拉到，整的自己多专业似的，说些通俗易懂的话不行吗？

战神 · 发表于 2014-7-12 18:54:43

现在全国房价都传出降价的消息，说白了，就是这10年来投资者和投机者的资产撤离楼市的原因，不可否认，刚性需求也是存在，不过，现在楼市也就那样了，至于咱们文登这个小地区吧，有人说涨，有人说跌的，这要看文登的房子有没有投资和投机的进入，如果有，而且不少的话，那么文登的房价也会收到波及，但是如果说是2000多，3000来块的二手房或者老房子，我觉得就是降价，估计买的也不会多的，房价现在进入调整期，咱是小民，关心的只是一日三餐和自己的小窝，我就不乱说房子会涨还是会降之类的砖家叫兽的话了。涨跌都和我无关！！

热心网友 *发表于 2014-7-12 20:10:33* · 发表于 2014-7-12 20:10:33

战神发表于 2014-7-12 18:54
现在全国房价都传出降价的消息，说白了，就是这10年来投资者和投机者的资产撤离楼市的原因，不可否认，刚性 ...

我看了叫兽停恼火的理解了成教授就不火了

战神 · 发表于 2014-7-13 08:16:07

游客 27.203.205.x 发表于 2014-7-12 20:10
我看了叫兽停恼火的理解了成教授就不火了

你不用指桑骂槐的，我也不是发火，我就是一个小民，我关心的只是一日三餐的温饱，遮风挡雨的住处，问的也没那么复杂，只是问问现在在文登买房合适不合适，合适就说合适，不合适就说不合适，切合文登现在的情况说说而已，你们说全国干什么！又说什么大城市，大城市和我们有什么关系？说那些臭氧层破了有啥用？

战神 · 发表于 2014-7-13 08:18:52

咱们小民有小民的看法，说那些收入比，那是专家教授研究的课题，至于成本，楼市发展，那是政府，商人研究的课题，咱们讨论点简单易懂的，切合自身的话说说不行吗？显得你们多么有学问似的！！

热心网友 *发表于 2014-7-13 08:37:51* · 发表于 2014-7-13 08:37:51

合适不合适只有你楼主自己心里清楚啊。你兜里有钱的话啥时候都合适，文登房价也不贵，才4000左右。你兜里没钱的话，适当贷点款也合适啊。如果你兜里比你的脸面都干净的话，你就啥时候有钱啥时候买吧。啥叫兜里有钱？就是预付款10万的话，起码留个5万左右来装修，余下款项靠银行贷款。前提是你有稳定的工资收入还银行贷款。如果没有钱，又没有稳定的工资收入，那就证明你不适合买房子住，奉劝你租房子住吧。申请廉租房、保障房，买房子的话题你就不要操心了。兜里没钞票讨论这样严肃的大事，实在是杞人忧天。

热心网友 *发表于 2014-7-13 08:41:29* · 发表于 2014-7-13 08:41:29

补充一点，世界上不会房地产开发商会为穷人买不起房子的老百姓建设质量好、价格又低廉的房子的。经济条件达不到，就租房子住吧，租房子住一样可以结婚生子的。

战神 · 发表于 2014-7-13 10:37:51

游客 122.7.230.x 发表于 2014-7-13 08:41
补充一点，世界上不会房地产开发商会为穷人买不起房子的老百姓建设质量好、价格又低廉的房子的。经济条件达 ...

你说话很实在，虽然有些那个。不过能说实话，咱们小民就说小民的话，说那些专家教授的口语真心不至于。赞你一个

战神 · 发表于 2014-7-13 10:40:57

战神发表于 2014-7-13 10:37
你说话很实在，虽然有些那个。不过能说实话，咱们小民就说小民的话，说那些专家教授的口语真心不至于。赞 ...

我就是因为有买房的能力，才纠结到底买不买啊，如果我没有钱，我直接就不纠结了，兄弟，您说出了很实际的话，但是目前看，我手头的钱用来买楼合适么？？？

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