买房避坑篇丨记住这几点,买到安心房

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现在的房价越来越高，想要买一套房子着实不容易，很多人奋斗一辈子只为了有一套属于自己的房子，那么从看房到收房，作为新手应该如何选呢？今天就来给大家聊一聊，买房如何避坑，买到安心房。

一、看产权

产权是前提。购买房子的时候一定要先了解清楚房子是否产权归属不明确或者有产权纠纷，购买时一定要谨慎小心，针对一些以低价售卖的产权不明的房子一定不要买，避免出现不必要的损失。

二、看质量

现在的很多人都忙于工作，没有充足的时间和精力去慢慢挑选房子，所以委托给置业顾问成为了一个买房的捷径，因此难免有些人听信了开发商或者置业顾问的一面之词，未现场看房就冲动的签下合同，结果等到入住时才发现与预想中的有差距。我们在买房的时候一定要了解清楚，买现房一定要到自己选的房子里去看一看，期房更因为看不到实体建筑，要选择一些大牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

三、看设计

房子设计是否合理，关系到居住的舒适度。这要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点的重要因素就是自己的经济条件以及家里人员组成。需要给未来留一定的余地。当然，如果是投资性房产的话，则更需要具有前瞻性，设计要新颖，通风采光要好，房子的升值空间才更大。

四、看房屋

看房屋一般指的是房子本身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子的价格也有重要影响。

五、看房子内部设施

影响房价高低的主要因素除了房子本身的硬性条件，一些内部设施也有直接联系。如果是精装修的话，一定要根绝室内装修状况、水电线路、天然气管道、下水道等，如果是毛坯房的话，则不存在这个问题，可以完全根据自己的喜爱来操作。

六、看地段、环境

房子所处的地段、环境等会直接影响房子的价格和升值空间。一些目前比较偏僻的地方但准备大力开发的地块，是有很大的升值空间的。如果你是需要马上入住新房，那么最好选择开发程度高、通勤便利，生活服务区完善的地区。

七、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中，应该明确界定履行期限以及违约责任、赔偿方式等，以免开发商因为各种原因造成交房延期，而不能得到赔偿的状况发生。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

以上就是新手买房必须要注意的八点，掌握好这几点，买房有了方向，也可最大程度避免发生纠纷，造成不必要的损失。

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