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全款买房需要走哪些流程

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发表于 2020-5-11 10:22:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作

要了解自身的买房资质:因为买房不同地区都有不同政策的,所以说在购买之前,先了解自已有没有购房的资质。

准备足够的资金:首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来,然后再进行制定指定购房计划,准备足够的资金,除了房子的钱,最好手头也有多余的,以保证生活所需。

现场考察房子:在付款之前,最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了,主要的是房子看是否有漏水现象等。

交定金、签认购:选择到心仪的房子了,也实地考察过了,那么就该交定金了和签认购书。

签订购房合同:在签订购房合同的时候,不要着急慌忙的签字,一定要先读完合同,看清每条法律条例,然后在签字交钱,交了钱之后,都是有条据证明的,这个条据证明一定不能扔掉。

验房收房:在验房时,一定要注意,必须有“三证一书一表”:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

缴纳税和办理不动产权证:可以带着购房票据、还有实测的面积补差,到当地的税务局办理交税。此外,办理不动产权证有两种方式,第一种是开发商办理,第二种是自己去办理房本,建议选择自己办理房本,比较快一些。

全款买房的优势

全款买房比较省时省心,可以和开发商直接签订购房合同,不需要在银行之间来回奔波,省去了不少的时间和精力,也不用担心银行利率的上涨。全款买房还可以省去各种手续费和银行的利息,全款买房的优惠力度也比较大。

除此之外,全款买房之后可以直接出售,不用受到银行贷款的约束,在遇到房价上涨幅度比较大的时候,可以及时出手,这样可以大赚一笔,在遇到资金周转困难的时候,也可以将房子交给银行作为抵押获得大额贷款。

当然全款买房也是有弊端的,对于一些经济基础本来就薄弱的人来说,还是不要冒这个风险了,对于房产投资过大的话,容易影响其他投资。

来源于网络


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