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二手房不如新房?新手遇到这几类二手房就下手,买了就是捡漏了!

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发表于 2020-2-6 15:15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作

对于普通人说,家是我们寄托的感情的港湾,有了房子才算是有了家,每个人都希望能够拥有一套属于自己的房子,因此现在即使房价高不可攀,哪怕如今各类因素促使楼市热度稍减,但是对于普通人的买房热度还是有增无减的。在生活中。很多人都有着“喜新厌旧”的心理,而无论是衣服还是生活物品,而且永远是旧的不如新的,就连买房也是一样,都认为新房子才是最好的,但是二手房就真的不如新房吗?不见得吧?

而到了如今,新房价格看似高不可攀,二手房也就成了很多购房老手的选择,有些人对此感到不解,而今天小粥也给大家聊聊:有些二手房可能比新房更抢手,买到这3种二手房你就偷着乐吧!新手也能够稳赚不赔。

那么到底什么样的二手房最具有保值性?

1、买房看地段

如今买房的都信奉一些金句“地段、地段、和地段”,而中国房地产的发展也在印证着这个事情,总结一下,房子本身是不值钱的,最值钱的还是地段,其次,对于买方来说,交通也是一个大重点,去过售楼部的应该都听过“地铁一响,黄金万两”的说法,如果房子离地铁越近,升值空间也就越大,而地段周边是否有地铁、 公交等也关系到了未来的房子的价值,所以在购房前,一定要提前了解一下,未来几年重要的是是正规化,另外呢?房子的配套也是增加日后保值的重要因素,比如超市、公园、餐饮等等都是增加生活方便性的。

2、二手房房龄是关键

对于很多人可能觉得房子买了就万事大吉了,但是现实是房子是由房龄的,不仅仅是法律上的使用房龄,还有本身建造起来的使用房龄;而这边值得注意的就是,这个房龄指的就是房子建成之后到现在的时间,而不是拿到房产证的时间,最适合的就是10左右的,周边的配套什么的也都是比较完善的,而且房子建造以及装修的也都比较新的状态,如果超过了20年,那就不太建议购买了,一方面房子的使用房龄也已经比较老旧、贷款什么的也比较困难,装修改造起来也比较昂贵,另一方面,很多老房子的户型格局也都不太合理,居住舒适度和体验感都很差,除非是周边地段性特别优越,或者是已经确定了会拆迁的房子,不然就不要考虑了!

3、二手房还需看质量

对于二手房都是能够现买现卖的,所以我们要买二手房的时候,一定要注意了,仔细考察一下房屋的质量。看房时,要注意一下房子的建筑类型,到底是什么结构的?是否会存在漏水,墙体是否有裂痕,还有各类管道的安全性,等等,这一系列都是需要大家广泛留意的。同样的,对于小区的物业来说,也是很重要的,从小区安保、到值班情况以及人行道等的规划,就能看出这个物业的情况。

那么确定好了房子孩子后,我们需要注意些什么,才能让你买房高枕无忧呢?

首先会砍价:

不管什么东西都是有价格的,而且中间都会存在议价空间,房子也是如此,在订房前,一定要提前在网上了解一下同地段的大概房价,不要听到特价和优惠多少,就冲动购买,多对比一下其他房源的价格。

其次确定交房时间:

房子的具体交房时间,银行贷款是否接触、房子里是否有租客,都要事先了解好,否则有可能存在延迟交房的情况。

而且呢,对于房子是否有房产证是很重要的。

最后各类税费很重要

二手房的税费以及各类交易流程也比较复杂了,所以对此,每个人一定要仔细考虑清楚了,另外对于中介费用一定要要在合同上体现,避免日后的乱收费。

所以总的来说,有些二手房的升值空间非常大,但是有些确实越住越掉价,买房,还是需要从各种综合因素来考虑的,不是新的就是最好的,所以买房还是要因人而异!

来源:网络


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