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新手购房指南:买房时需要准备哪些费用?

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发表于 2020-1-13 16:59:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作

由于在房屋交易的过程中需要一大笔资金,如果购房者准备不充分的话,可能会导致房屋交易手续中断,如果购房者选择的是贷款买房,甚至首付都要不回来,即便是几万块钱,对于购房者来说,在缺钱的时候也是很难获得的,所以购房者在买房之前应该做好资金准备,那么买房时要准备哪些费用?

1、购房款

不管是选择贷款买房还是选择全款买房,购房者都需要对房价了解清楚,然后再来准备购房款,这一笔资金是重中之重,可以根据面积和单价来衡量购房款,然后根据自身的经济状况选择合适的面积和单价,就可以大致计算出房价了。在选择房屋的时候,购买者想要选择适合自己消费水平的房子,从而按照价钱准备相应的资金。如果是选择贷款买房的话,就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。

2、装修费用

虽然现在很多大开发商都在朝精装房靠拢,但是目前市面上的新房大多都是毛坯房,购房者购买毛坯房在收房之后,需要考虑到装修的问题,就需要准备好装修的费用,而这也是一笔必要而且不小的开支。由于装修的档次和风格不同,所需要的资金也是不同的。

3、购房税费

在购买房屋的过程中,购房者需要缴纳买房所需的契税,而契税是以房屋产权发生变更作为征税对象,房屋契税需要根据房屋面积来征收,主要有两个门槛,即90平方米和140平方米,不管是购买新房还是二手房,都需要缴纳契税,如果购房者购买的是二套房的话,所需要缴纳的契税越多。

4、房屋维修基金

如果购房者是选择购买新房的话,在买房的适合需要缴纳房屋维修基金,房屋维修基金是在房屋过了保修期之后,如果房屋公共部分需要维修或者更换的话,就由房屋维修基金来承担,而如果购房者购买的是二手房,那么这笔费用是不用额外缴纳的,也就是房屋在初次交易的时候需要缴纳房屋维修基金。

5、中介服务费

对于选择购买二手房的购房者来说,大多数人都是选择通过中介公司来交易房屋,找中介公司进行交易的时候,购房者就需要支付中介服务的费用,中介服务费用也不少,但是不同的中介公司收费标准不一样,购房者在挑选中介公司的时候可以咨询中介费用是多少,可以选择费用比较便宜的中介公司来进行交易。

关于买房时要准备哪些费用的相关内容,小编就为大家介绍到这里,对于贷款买房的购房者来说还需要计算好房贷发放下来之后自己所需还款的费用,应该是占月收入的二分之一甚至三分之一最好,以免在还贷过程中出现房贷断供的情况,一旦发生断供的情况,对于购房者来说有很大的影响,不仅征信受损,甚至有可能房屋也会被拍卖。

来源:网络


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