样板间怎么看?看过这4点才知房子能不能买

天知道你知道

样板间往往是开发商用来增加房屋销量的一种营销手段，所以样板间会设计得华丽迷人，又充满了猫腻，很容易让人不知不觉之中就上了当，等到入住时后才清醒过来。当购房者看样板间时，用这4招可以戳穿样板间的猫腻，拿尺子量家具的尺寸，询问售楼人员房屋管线的位置，关掉样板间的灯看自然采光，问清交房时与样板间之间的差别。

一、用尺量家具尺寸

在参观样板间时，你碰到的最大问题可能就是家具尺寸“缩水”。在通常情况下，市场上的床一般尺寸为1．8米×2米，但是，为了营造出视觉上的“宽大”，也为了让样板间的卧室显得宽敞，往往会算床设计得小些，很多购房者发现卧室的空间不能满足正常生活的需要。

尤其是衣柜、桌子、窗帘等这些都是尺寸都是十分小的，所以当你在看房子的时候，你可以用一个简单的卷尺来测量样板间里家具的尺寸。二、找到被隐藏的管线位置

看样板间的时候，先别顾着看它的美丽外表，首先，你得看看管线位置。有不少人发现，现场看时，样板间的家具摆放以及空间格局等，都是十分“顺眼”的，不但十分合适，而且又整齐的。然而，在实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

所以要带有认真观察的心思去看样板间，并要仔细询问销售人员房间内管线的分布情况，比如厨房、浴室管线的位置。卧室、客厅管线的分布情况也要知道，如果你将来要改造你的房子，知道这一点很重要。

三、观察样板间自然采光

不少人在看样板间时，都会发现一个很明显的优势，那就是，样板间采光都十分明亮，其实，这也是一种猫腻。当你走进样板间时，你会注意到即使是在白天，样板间里的灯都亮着，各种颜色的灯都亮着，不仅增加了房子的气氛，也迷惑了看房者，从而忽略了日常的照明条件。

为了避免吃亏上当，建议大家在看样板间时，尤其是看设在实体楼房中的样板间时，一定要要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

四、问清交房标准

“卖家秀”和“买家秀”这样的情况常常会发生在样板间中，因为不少人都表示交房发现与样板间相差太大。很多人之所以会买样板间，最大的原因就是因为其“好看”，而大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间会有“并非交房标准”的字样。

一般来说，样板间通常都是精装修产品，不然也不会那么好看，在这种情况下，你就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

以上就是本文的全部内容了。由上可见，买样板间最好要多多谨慎一些，毕竟在实际交易中，很多购房者在样板间遭受了惨重的损失，为了避免日后的纠纷，他们可以在购房时提出要求，并与开发商明确约定，今后，实际房屋与样板房的相同和不同之处，可以明确为购房合同中的“补充条款”。

来源：网络