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如何判断开发商是否靠谱?找准目标再买房

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发表于 2019-8-4 14:37:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作

很多人在买房之前对于购房知识了解都不是很多,处于迷迷糊糊的状态就去买房子了,这种状态下买房子很容易让自己吃亏,就算你对于购房知识不是很了解,也要抓住重点再买房,有很多人买房子的时候不注重开发商的实力,但其实开发商才是决定房子品质的关键,那么你知道买房子时,如何判断开发商是否靠谱吗?

1、看开发商背景

能够承包一块地来修建房子的开发商还是有一定的实力的,只不过开发商自身的实力跟自己承包的项目是否匹配就不一定了,购房者在调查开发商的时候,首先要看开发商的背景。购房者可以先到房地产管理部门做一些咨询,或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。最简单的办法莫过于购房者检查五证二书。

2、看营业执照

不管是规模大的开发商还是规模小的开发商,想要修建房子必须要按照相关的规定和流程来操作,开发商有没有正规的营业执照是很重要的,因为有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,而缺乏正规营业执照的开发商所开发的项目很难保证不会烂尾、维权等。看营业执照的时候,购房者要注意核对信息,分辨营业执照的真假。

3、看资质等级

除了开发商的营业执照,购房者还要注意了解开发商的资质等级,各行各业都会有一个评级的标准可以供大家参考。根据规定,开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。

4、看评价

小编建议大家尽量不要选择没有开发过楼盘的新手开发商,因为没有以前开发的项目作为参考,新修建的房子的品质就没有保障。购房者可以在网上了解开发商以往开发的项目的评价如何,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来的购房者是非常有用的。如果是新的楼盘,那也可以参考开发商以前开发的楼盘里的业主论坛,看看问题多不多。

5、感受服务

购房者通过对开发商的一系列调查之后,想必心里对开发商的评价也有了,但千万别忘了去感受一下开发商提供的服务如何。房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都比较注重企业本身的文化塑造。

其实只要购房者足够细心,在买房之前多花点时间和精力去了解一下楼盘的话,有问题肯定会被发掘的,小编建议购房者还是要多上网查询,要选择口碑比较好的开发商,这样的开发商更值得信赖一些。

来源:网络


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