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什么情况下能买到特价房?特价房值得买吗

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发表于 2019-8-4 14:37:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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以现在的房价来看,很多一线城市的房价都是按照几万块一平米来计算的,这样一来,购买一套几十平米的小户型,就需要几百万的费用,这对于一个普通的家庭来说就是一笔巨款,但房子有不能不买,所以在买房子的时候,大部分的购房者都想买特价房,今天小编就来讲讲,什么情况下能买到特价房呢?特价房值得买吗?

什么情况下能买到特价房?

1、产权不清晰

有些房子是属于产权不清晰的房子,这样的房子在交易的过程中很容易产生纠纷,所以这样的房子购买的人群要少一些,卖家就会以特价出售了。另外还有一种情况就是,个别商业产权项目,也会以特价房为噱头吸引购房者,而这类房子只有40年的使用产权,水费、电费等支出要高的多。

2、户型差

户型好的房子大家都喜欢,户型差的房子不好利用起来,所以购房者都不太喜欢户型差的房子,这也是特价房产生的一种情况。前期房源充足的情况下,购房者肯定是不会选这类房子的,而开发商也不愿意把这类房子太多的六道尾盘,以防不好清盘,所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。

3、周边污染严重

购房者想要购买特价房的话就要善于观察,比如说观察房子周边的环境,通常情况下,房子周边的环境不好的话,这样的房子也会成为特价房的。随着人们生活水平的提高,购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了,通常这类房子有可能处于设备层或其下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、房子存在暗角

有些房子其他方面看起来都没有什么,只有真正进入了房子内部才会发现房子的问题,比如说暗房,一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖,也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件,一般情况下高层住宅的最佳楼层,是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

特价房值得买吗?

特价房存在的问题有很多,但这并不意味着特价房就不能购买,如果购房者对于特价房还比较了解的话,其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段,用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源,楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价,比较靠谱。当购房者确定购买特价房时,要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格。

几乎每个开发商都会推出几套特价房来卖,但购房者要注意分清楚,这是不是开发商的诱饵,有的是为了以价格便宜吸引客户,其实是开发商玩的文字游戏,这种情况下就没有必要购买了。

来源:网络


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