什么情况下能买到特价房?特价房值得买吗

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以现在的房价来看，很多一线城市的房价都是按照几万块一平米来计算的，这样一来，购买一套几十平米的小户型，就需要几百万的费用，这对于一个普通的家庭来说就是一笔巨款，但房子有不能不买，所以在买房子的时候，大部分的购房者都想买特价房，今天小编就来讲讲，什么情况下能买到特价房呢？特价房值得买吗？

什么情况下能买到特价房？

1、产权不清晰

有些房子是属于产权不清晰的房子，这样的房子在交易的过程中很容易产生纠纷，所以这样的房子购买的人群要少一些，卖家就会以特价出售了。另外还有一种情况就是，个别商业产权项目，也会以特价房为噱头吸引购房者，而这类房子只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多。

2、户型差

户型好的房子大家都喜欢，户型差的房子不好利用起来，所以购房者都不太喜欢户型差的房子，这也是特价房产生的一种情况。前期房源充足的情况下，购房者肯定是不会选这类房子的，而开发商也不愿意把这类房子太多的六道尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。

3、周边污染严重

购房者想要购买特价房的话就要善于观察，比如说观察房子周边的环境，通常情况下，房子周边的环境不好的话，这样的房子也会成为特价房的。随着人们生活水平的提高，购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，通常这类房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、房子存在暗角

有些房子其他方面看起来都没有什么，只有真正进入了房子内部才会发现房子的问题，比如说暗房，一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件，一般情况下高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

特价房值得买吗？

特价房存在的问题有很多，但这并不意味着特价房就不能购买，如果购房者对于特价房还比较了解的话，其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格。

几乎每个开发商都会推出几套特价房来卖，但购房者要注意分清楚，这是不是开发商的诱饵，有的是为了以价格便宜吸引客户，其实是开发商玩的文字游戏，这种情况下就没有必要购买了。

来源：网络