三十年后高层住宅会成为贫民窟吗？

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30年后，当高层楼房又老又旧了，高层住宅小区会不会变成“贫民窟”？我们一起看一看内行人分析。内行人表示可以通过以下几个方面来综合分析：
一、开发商拆不起。30年或者40年、50年后，当高层住宅小区的房子又老又旧了将会面临一个最直接的问题，就是房子还能不能拆迁，有没有人愿意拆迁。我们大都知道，现在很多高层住宅已经是30多层的楼房，如果再拆迁重建，那么成本就会很高，利润也没有5层或者6层高的老小区的利润大，所以很多开发商表示拆不起，甚至不愿意拆迁高层住宅。


二、维修成本越来越高。在30年后，高层住宅的房子房龄大了，一些设备设施都将老化不能用了，或者越来越多的公共设施设备要大维修或者重新购买。甚至当维修基金也用完了，小区楼房维修成本越来越高，需要业主凑钱维修保养电梯、走廊过道线路、公共区域的地板瓷砖等设施设备时，难免有些业主不想出钱或想少出钱，意见不统一，那么有可能面临电梯故障不修理不能用、或者公共区域设施设备不能用的情况，那么高层住宅住起来就不是很方便了。特别是家里有老人小孩又住高楼层的家庭，天天爬楼梯就受不了。


三、高层住宅老房子住起来不方便又不好卖了，只好出租。“像一些大城市的几十层的高层住宅，几十年过去了，现在电梯老化经常坏，动不动就故障，更换的话要一百多万一部，并且原来住着的业主多数搬走出租，现在只是将房子出租，而无法搬走的业主，剩下的大多数是上了年纪的老人家，很多人都不愿意出钱，只能上下爬二十多层楼，真的很辛苦”。

久而久之，高层住宅的维修保养费用越来越高，物业不愿意接手，开发商又拆不起，有经济能力的业主都另外买房搬走了，只能将旧房子出租，租客越来越多，所以剩下的大部分人都是中底层收入人群了，那么老旧的高层住宅小区会变成“贫民窟”这就不奇怪了，像香港就有一些高楼层的旧小区现在就是这样。

互动：你觉得几十年后高层住宅小区会不会变成“贫民窟”？

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咱自己有房子住就行了，几十年后就嗝屁了，

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高层现在还是很吃香的，一步到位。以后的情形谁也不知道

涛哥

反正我是不会买高层的。按照楼主的逻辑，现在住高层的人都是目观短浅之人啰

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