关于延期交房问题

suier978

2014.7月份买的文登康业城期房，合同定于2016.5.1前交房，合同里有写了因几种原因，如政府原因之类可延期交房，现2019年4月份了，还是无法验收合格交房，这期间部份人也去和开发商交涉了，后来说可以去拿钥匙先装修，现如今有部分人已装修入住了，但依然不动产证还是没下来，请问这种情况可以要求因延期交房赔偿吗？

律师于会军

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。