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文登碧桂园被指精装缩水 引发业主集体不满

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发表于 2019-4-3 16:25:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作
都来看看碧桂园号称五星级的家,其实就是毛坯变精装 精装变简装 简装变劣装’大家都来看看媒体都报道了

“精装房”变为“劣装房”、地脚线开裂、地热管道没有商标品牌、车位所有权不明确、门窗电梯等计入精装修费用……近日,威海市文登区碧桂园翡翠郡小区的百余名业主认为被忽悠、被误导,多次向开发商反映诉求,3月9日以来,业主聚集在售楼处声讨,但问题一直没有得到妥善解决。
毛坯变精装,精装标准为每平米1500元




“‘毛坯变精装 精装变简装 简装变劣装’、‘碧桂园无良房企欺诈消费者’”3月29日,在翡翠郡小区售楼处,近百名业主在此拉横幅向开发商反映诉求。“近一个月,我们一直在找开发商,希望能给我们一个说法和解决方案,但是开发商一直在推诿回避,我们也很无奈。”现场业主无奈地说道。
据业主王女士介绍,2017年,自己看好了翡翠郡的房子,当时开发商承诺为毛坯交房,房价大约为每平米6000元。而2018年初自己突然被置业顾问告知,为了响应新建住宅要全装修交付的政策,该小区房屋统一改为精装修交付,同时精装修标准为每平方米1500元,因此每平方米的房价在原来基础上上调1500元,同时赠送一个地下车位。王女士当时认可碧桂园的品牌,接受了这一做法,并于2018年4月29日开盘当日,购买了该小区120平米的住房,总房价约为88万元,当初签的合同为精装修交付,2019年年底交房。
现场另一名业主表示,自己是2018年3月看房,当时的销售政策便是精装交付,价格大约在每平米7500元,同时还赠送车位。在参观样板间时,销售顾问口头承诺了关于门窗、木地板、厨卫等品牌,自己当时非常喜欢,直接交了认筹金。
据现场业主孙女士回忆,翡翠郡开盘当日异常火爆,开盘当天清盘。也算是文登房地产市场的销售奇迹。
精装修被指缩水,声明难平民愤
然而期望却变成了失望。2019年3月9日,王女士作为碧桂园翡翠郡小区业主受邀参加碧桂园翡翠郡项目举行的工地开放日活动,但看到的情形令她大失所望。


当天,王女士在现场看到,地暖管道铺设间距差不多有40厘米、地脚线开裂、墙面不平。“这哪里是置业顾问宣称的五星级的家,结果太让人失望了。”王女士说道。




除了装修质量不理想外,装修原料也是业主们不满的主要原因。据王女士介绍,材料以次充好,样板间的水电暖管道没有品牌商标、厨房没有吊顶、窗户为塑钢材质……“当天在现场,我们发现了水电暖管道没有任何品牌商标,便质问碧桂园的工作人员,工作人员没有任何回应。”王女士说。
大众网记者在现场了解到,很多业主表示购房时,置业顾问承诺的精装修标准为每平方米1500元,这个无从考究,而样板间的装修质量更难匹配得上碧桂园一直宣传的“五星级的家”。


大众网记者翻看了一位业主和碧桂园签订的购房合同,在交付标准和配套设施方面,合同中只约定了要对结构、外墙、内墙、灯具、地面等部门进行精装修,但是使用材料的品牌型号、建筑工艺、技术标准等都没有具体说明,例如地面玄关、客厅、餐厅铺抛釉砖及配脚线,但是具体用什么品牌的抛釉砖,铺设的平整度等却没有说明。


3月9日以来,部分业主一直找开发商索要包括精装修材料的名称、品牌、价格、工艺等内容的清单,但项目负责人的回应是这份清单由其上级公司提供,需要一定的时间为由,一直没有提供。直到4月1日下午,文登区碧桂园房地产开发有限公司在售楼处张贴了一份声明,对业主关心的问题进行答复,但业主们对此并不认可。
大众网记者了解到这份声明对于精装修材料方面的回应,只是公示了包括面盆、热水器、门窗、水电暖管道等31项内容的品牌,没有说明型号,也没有具体的施工标准。“开发商这样的‘粗线条公示’,不就是在为自己装修缩水做铺垫吗?我们交的每平方米1500元的装修款去哪了?我们希望开发商能真诚地给我们一个合理的解释。”现场业主表示。
大众网记者联系到文登区碧桂园翡翠郡销售经理田朕,他表示,对于业主关心的每平米1500元的精装修费用清单,开发商正在落实,近期将向业主公示。
大众网记者从文登区住建局了解到,4月1日,文登区住建局召开专题会议研究此事。目前文登区住建局也正在督促开发商作出关于装修材料清单公示、技术标准,住建部门将对其进行审查,审查合格后将向业主公示。预计本周内,完成公示。
装修款费用、赠送车位所有权含糊不清
除了装修材料、装修质量的问题,精装修的装修款是否应该按照建筑面积来算也成为此次争议焦点。据了解,翡翠郡向业主收取装修费用,计价单位为建筑面积。业主认为,公摊面积的精装修不应该计入精装修费用,希望开发商能作出明确答复。据文登区住建局工作人员介绍,关于公摊面积是否计入精装修费用,不能一概而论,需要根据楼房性质、楼层等来定。
大众网记者了解到,翡翠郡开盘之初,开发商推出“赠送车位”的特惠活动,只要买房的业主都获赠了一个车位。很多业主当时感觉很幸运。但是随着时间的推移,赠送的车位问题也暴露,现场业主表示,赠送的车位为人防车位,发生房屋转让时,赠送的车位归谁所有,是否需要交纳费用,当初的购房合同也都没有明确的说明。
环翠区法律援助中心律师贾存帅表示,人防车位的争议比较多,合同应该就人防车位的使用权、转让等问题有明确的规定。
目前,开发商和业主代表分别制定了新的车位使用协议书,供业主讨论,待双方达成共识后将与业主重新签订车位协议。在文登区碧桂园房地产开发有限公司4月1日公示的声明中也回复了关于车位的争议问题,将重新签订车位协议。
(本文图片均为翡翠郡业主提供)

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发表于 2019-4-7 13:33:44 | 显示全部楼层
这么垃圾啊,碧桂园还是大企业呢
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发表于 2019-4-9 16:20:41 来自手机 | 显示全部楼层
业主加油!
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发表于 2019-4-10 16:37:49 来自手机 | 显示全部楼层
我朋友最近没少去维权。
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发表于 2019-4-15 15:06:15 来自手机 | 显示全部楼层
谁要求精装的
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发表于 2019-4-28 17:40:31 | 显示全部楼层
找市场监管局,他们该管质量问题,虚假扩大宣传问题,各种交易问题他们都管。
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发表于 2019-4-29 09:51:01 来自手机 | 显示全部楼层
大企业还弄这样的事儿。要不要脸。
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发表于 2019-5-5 16:37:41 来自手机 | 显示全部楼层
一定要维权。
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发表于 2019-5-8 10:11:08 | 显示全部楼层
国家要求精装交付,本意是好的,但是结果只会苦了老百姓。精装交付这个政策应该取消。
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