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为何两梯四户和一梯两户房价差出这么多?原因就出在这3点上!

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发表于 2018-10-16 14:50:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在售楼处上过班的都知道:两梯四户的房子被誉为梯户比最合适的房子!销售人员也往往对此也大力推荐。但其实最完美的梯户比房子是一梯两户,即一部电梯、楼梯,每一层只有两户人家居住,这样的房子要远远好过两梯四户的房子。那么,为何两梯四户和一梯两户房价差出这么多?原因就出在这3点上!让我们一起来看看吧!

为何两梯四户和一梯两户房价差出这么多?原因就出在这3点上!

一、通透性

两梯四户:之所以比一梯两户的房子差,最直观的表现就是通透性方面。由于两梯四户的房子普遍是“器”字型布局,所以就注定了每家每户都不是南北通透,如果不是阳台那就是厨房比较阴暗,采光效果很不好。而且,通风效果也比较弱,倘若是家里面有炒菜的油烟味,那么很难散出去。久而久之,就会影响居住的舒适度。一梯两户:在这方面则比较具有优势。尤其是南北向的房子,普遍是厨房和阳台、客厅均有阳光照入,无论是哪边的风向,都能够在房子中自由进出,因此住在一梯两户的房子里会有清爽的感觉,性价比很高。

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二、私密性

两梯四户:由于两梯四户的房子在布局上是“器”字结构,可能导致你家的厨房正好对着别人家的阳台,反之也是一样。而这样一来,在私密性方面就很弱。毕竟,谁都不希望自己的私生活被邻居看到。另外一方面,由于每一层楼的住户达到四户,所以有时候噪音会比较大,时间久了也会影响生活质量。一梯两户:房子则没有这个烦恼。因为,在布局上除了大门是正对着之外,无论是厨房还是阳台等功能区,都是相对独立的,视野方面很开阔,不存在阻碍。而且,一部电梯供两户人家来使用,无论是电梯拥挤程度还是等待时间,都要远远比两梯四户更好一点。

为何两梯四户和一梯两户房价差出这么多?原因就出在这3点上!

三、增值性

两梯四户:买了房子之后,自然会关心房子的价格变动。那么,必须强调的是,房价这个东西是动态的,我们只是看到平均数而已。真要是放到现实当中,一梯两户的房子凭借着比较好的通透性、私密性,自然会有 比较快的增值速度。而两梯四户的房子则次之,甚至会出现有价无市的情况。一梯两户:主要是因为高收入群体更注重私密性以及通透性,说白了就是他们对房价并不是很敏感,认为着只要居住体验很棒就行了。因此,在二手房交易市场中,一梯两户的房子普遍更受欢迎。

为何两梯四户和一梯两户房价差出这么多?原因就出在这3点上!

所以说,两梯四户的房子在通透性、私密性和增值性等三个方面,与一梯两户的房子存在着很大差距,这一事实希望能够被广大读者牢记,并在实际选房中起到一定的建议作用!小编倒是认为现在一梯两户的房子少之又少,再加上一般一梯两户都是板楼,基本上新的楼盘都很少见这样的板楼了。因此虽然一梯两户居住更加舒服,但是必经房子的价格在那儿摆着,还是应该量力而为。

来源:网络


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