买房不要只关注价格 这4点也不可马虎

天知道你知道

什么样的房子才是好房？其实没有一个确切的答案。如何尽快缩小范围找准定位，这四步也能帮您快速选好房。

一、看位置

买房的首要目的为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

二、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。

三、看配套

居住区内配套公建是否方便合理，衡量居住区质量的重要规范之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右近则扰民，远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超越150米。

四、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标—绿地率，指的居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是“绿地率”与“绿化履盖率”两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。