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通过中介买二手房要防坑

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发表于 2017-11-21 16:20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活圈制作
通过中介买二手房有方便的时候,当然也有被坑的时候,来看看网友分享的防坑指南还是有点用处的:
1、慎签合同。
中介会制造紧张气氛,诱导当场签合同。注意!哪怕是遇到打一折的房子,也不要当场签!!不要当场签!!不要当场签!!
现场谈好合同之后,带回家,看上三天。一是扪心自问,是不是真能接受这套房;二是确实要这套房的话,仔细审查合同,看看有没有重大漏洞。有条件的还可以请律师把关。
三天以后,考虑清楚了,再说。合同该修改就修改,慢慢商量,确定都修改到位了,没问题了,再签。
宁可错过,不要错买!!!

2、别交给中介任何费用。
在所有手续办好之前,产权过户完成之前,不要交给中介一分钱!!
中介的目的是赚中介费,你把钱早早交了,后面的事你懂的,你就被动了。反正中介已经把要赚的钱拿到了,鸟不鸟你看心情了。更不要相信中介所谓的投诉举报!!!!鸟用没有!!!
如果中介必须要先交钱,那就联系找别的中介重新买你看中的房子,或者直接和房主联系(和房主接触时记得互相留下联系方式)。另外,中介费可以谈价还价。
不给钱,你就是爷;给了钱,你连狗都不如!

3.承诺不能代替合同。
和房主的约定,和中介的约定,务必反应到合同上,并且要真实反应自己意愿。不要相信任何口头承诺!!!如果真要作出承诺,请写入合同!!!!合同之外的话都是废话,随时可以反悔,并且没有成本!!!不管和房主是不是朋友,一律以合同约定为准,当时你不好意思
,过后没人同情你!!!

4.找不同中介去谈。
看中一个房子,让不同的中介机构去谈,谁谈的结果好,从谁手里买。没有所谓独家房源,只要是市场上再卖的房子,任何一家中介都能联系到房主。没有这点本事,中介还混个鬼啊!
选择中介也要货比三家!!!

5.不要同情心泛滥。
多数人比较善良,看到中介业务员带着东奔西跑,难免心生恻隐之心。万万不可这样!!!你没看到他们坑人的时候有多狠!等到坑你的时候,就是另一副嘴脸!!!所以,公事公办,不要同情任何中介!和中介发生纠纷就知道了,之前态度亲和的小伙子小姑娘有多毒!!更不要想和中介交朋友,中介想和你交朋友,无非是感情牌!!!

6.中介的话信一半。
中介就是销售,销售的话能全信吗?信一半就不低了。所以,中介的话别当真。你连医生的话都不信,凭啥信中介??!!
有一类房子,挂了几个月都没卖出去的。中介往往说“房主在外地”,“房主不太想卖”,鬼扯!不想卖挂出来干嘛?还挂几个月?!!这种房子往往有重大缺陷或者问题,看中这种房子务必慎重!!上网查查,看最早什么时候挂出来的!再作判断!



另外,补充一句,和中介接触,别废话连篇,要惜字如金,保持神秘感,否则,中介掌握了你的底牌,你很可能被玩。绝大多数中介业务员是高职毕业,智商不会比你高,只不过,他们干时间久了,又有培训,所以掌握了玩客户的技能。
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发表于 2017-11-21 16:42:58 来自手机 | 显示全部楼层
好像很有道理的样子。
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发表于 2017-11-21 16:58:14 来自手机 | 显示全部楼层
听说房价炒那么高,中介公司功不可没。
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发表于 2017-11-22 08:55:44 来自手机 | 显示全部楼层
从网上怎么知道遇到的是中介!
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发表于 2017-11-22 09:39:22 来自手机 | 显示全部楼层
房源多的就是中介
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