想了解楼盘“真面目”？看这4个方面就够啦

天知道你知道

一些购房者在实际收房时，总有一种“跟我想的不一样”的感觉，这也无可厚非。每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上，对于想要买房的购房者来说，该怎么看清楼盘的真实情况呢？其实很简单，看这4个方面就够了！

1、了解具体规划 看规划图

看沙盘模型一般做得很漂亮，但是难免夸张，不能清楚了解楼盘“真面目”，所以一定得看具体的规划图，清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，开发商会上面的尺寸、物体修建，更改机会很小，能够为你选取楼栋和楼层提供参考。

2、看工程进度

在房地产市场上，很多购房者十分害怕项目不动工、不交房或物业差，那么怎样了解楼盘的施工进度呢？一看工地是否规范；二看宣传是否和产品一致；三看施工速度。综合比较这三点之后，购房者可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，开发商仍然有充足的资金保证楼盘的顺利开发建设，说明开发商综合实力较强，楼盘也较为有保障。

3、配套规划私下考察

购房者一般看中一套房子，会问周围的配套规划，售楼员们往往吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。对此，一定不要听完就心神向往，一定要私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。

对于具体的配套，不要轻信售楼员所说，还应该亲自考察，比如说售楼员说离公交站、某商圈很近，几步路就到了，这时候可能说的只是就近楼栋所需的时间，还要确认自己所选楼栋所需的时间。

4、不只看看户型图还得看总平面图

购房者一般会更加关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里，开了窗采光也不一定好。

但是户型图具有一定的局限性，更应该拿起总平面图（一层楼每套房的布置）看看，看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。另外楼栋之间的差距、楼道的空间大小很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。

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大家好，我是山 语 绿 城小区一期的一名普通业主，现将我遇到的问题发布一下，请大家买房一定要擦亮眼睛，避免悲剧的发生，真金白银买来的房子，交房装修后东一个问题，西一个问题，跟物业反应，给的答复是这个么小事情，怎么怎么弄一下么就好了，那么多的小事情加起来就是大事情了！你们那么多的小事情给业主造成了多大的困扰！态度还那么差！换作是你们家的房子，你们会这么无所谓么！墙体裂缝在我们小区已经不是什么新闻了。少了不敢说上百户肯定有，像这样的裂缝我家有20多条，而且在不断地增加中，有的裂缝为贯穿性裂缝，最长的长度达到两米多。两个卧室中间的墙竟然在同一位置开裂。墙体你说裂就裂吧，竟然连顶棚都有裂缝。开发商让我们住在这样的房子里等待你们的处理结果一等就是一年没有任何的音讯。现在找他又以过了保修期我们不管了推辞。房子隔音那是一个差啊，我每天都知道楼下邻居几点睡觉，因为他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能知道。什么 原因大家都懂

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加快了； 发表于 2017-5-11 13:35
大家好，我是山 语 绿 城小区一期的一名普通业主，现将我遇到的问题发布一下，请大家买房一定要擦亮眼睛， ...