我有一种预感,房价越涨,可能我们面临的问题和风险就越多,房子吸收了太多的资金,其它行业就会陷入困顿,凡是买房子得到收益,无论是实还是虚,都是挤占了其它领域的利润,这部分收益不可能是天上掉下来的。 房价高的城市,吸收的资金量大,老百姓还是没有问题的,这是一个零和游戏,房价低的地方,资金是流出的,日子就不好过了,可能会出现非常多的问题。房价高的地方,因为钱来的容易,不可能有效率,房价低的地方,银行都可能缺钱。 房子本是一个附属产品,有了实体经济,需要大量就业人员,才会有房地产,没有实体经济,造那么多房子有什么用?所以房价高的地方,反而更有推高房价的因素,只能是越来越高,什么时候是个头呢? 当年房子并不值钱,外资带来了设备、技术,与国内的房产组合,加上大量的就业引来的大批的工人,推高了房产的价格,反而给了国人一种错觉,房子值钱。真正有价值的是那些核心技术,只有掌握和消化那些核心技术,并在此基础上不断创新,扩大企业的规模,房价才会有依托。 我看了一篇诺贝尔经济获奖的文章,意思是说老百姓一旦找到了一种赚钱模式,会一直走下去,不碰南墙不回头,类似于物理上的惯性,解释很多经济上的问题,我觉得我们正在犯同样的错误。 现在不是物价贬值的问题了,是房价引导的资金流对经济的破坏越来越严重了。我觉得应该采用非常手段切除,让资金回流中小企业。 那些经济学家,是不能随便讲话的,可能会引导经济走向,只能说一些政策性的话,我不是经济学家,所以敢说,说错了也没关系,本来就是非常个人的想法。 |