土地成本效益

她在丛中笑

    在恋爱过程中，女人总是要男人付出点代价，就是因为代价越高，就会越珍惜。在经济领域也是如此，农村土地无使用成本，使用价值有可能会降低，还不如获利反本好。我们的制度优势就在于能集中力量办大事，政府是热衷于投资，现在的问题在于成本太低，就会导致效益低下。

    如果企业土地的使用成本很低，企业的布局就会很简单，车间，仓库，职工宿舍，食堂等都会在一个平面内，虽然也考虑距离成本，但相比较于建筑成本来讲，这些都可以忽略不计，这也造成了单位土地效益的低下，浪费了土地资源。土地成本必须合理，如果再考虑环境成本，生态成本，污染成本等，当然这些也必须通过税收的方式加以体现，企业就会考虑社会效益的补偿问题，有很多粗放式的企业就会知难而退。

    房地产也要进行社会效益的分析，居民住宅应该是人力资源成本，或者说是劳动力成本的一部分，教育，医疗，生活设施等这些都应该为劳动者服务的，这些成本要分摊计入社会人力资源成本。企业与居民的合理搭配是减少劳动力成本的一种途径，有利于提高企业的竞争力。房地产不是一个孤立的产业，低成本有利于吸引人才，但也会造成土地资源的浪费。

    由于公共投资的低成本，使得我们国家的基础设施很快进入发达国家行列，这是任何一个国家都无法比拟的。但是这种粗放式的投资也会有终点，土地总是有限的，在这个时候，无论是投资，还是改造，还是升级换代，必须要考虑成本和社会效益的关系，否则就只能是重复建设了，造成了国家资源的浪费。现在的土地资源越来越少，建设之前这一定要进行充分的成本和社会效益分析，社会效益也要进行公众评估。

    我们的社会购买支出较高，运行成本较高，这就使得政府对经济的依赖性较高，由于这个特性，使得政府必须把准经济脉搏，要求经济平稳发展，这也是我们国家经济高速发展的原因。近年来，由于资源的有限性，集约式发展，产业的升级，靠的是人才，靠的是技术，靠的是资本，靠的是市场的调节，政府的引导效益会更加突出。

MichaelMof

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