“逢交房 必维权”?买房的那些坑你能躲过几个
一场疫情让社会的生产生活陷入了停滞，一个春节过几个月让大家不光是涨了几十斤肉，更重要的是，它彻底打乱了所有人的计划，无一幸免，这其中也包含了准业主了，很多买了房子的业主们，因为一场疫情，上半年就能到手的钥匙硬生生被拖到了下半年。近期咸宁市场交房的项目也有很多，免不得就有维权的项目。买房维权的情况并不少见，不少楼盘甚至出现交房即维权的局面。一旦购房者交了定金买了房，就失去了主动权，处于弱势地位。买房维权比较困难，而且耗费的时间和精力多，在我们买房的时候，应该重点注意如何防止维权这样的事情发生。小编总结下经验教训供大家参考。一、常见的维权情况，主要集中在以下几点https://t-img.51f.com/xf/xw/2577ff7c-fa56-45bd-8d5f-7ab0181752ea.JPEG二、如何避免上述的情况发生？（一）看房篇1、多听：仔细听售楼部工作人员对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点。2、多看：耳听为虚，眼见为实，除了多听外，还要自己多看。https://t-img.51f.com/xf/xw/8c684819-deb2-4770-abc4-0aa411e90496.JPEG多问：售楼部工作人员在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要自己问清楚。要问些什么，很多初次买房的人可能并不清楚，这个时候，你也可以听听别的购房者是怎么问，置业顾问又是如何作答的。https://t-img.51f.com/xf/xw/fa3c84fc-24c8-45e1-92ba-55400f1a56a1.JPEG（二）考察篇买房要多方打听，如今，很多附有独特资源配套的房源都非常抢手，不少人也都是冲着这些原因而去买房的。但规划总是会存在着变化的。例如公共交通，置业顾问说的规划的站点距离项目多少米，这些都不准确，要自己去相关的规划网站上查询或者去到规划部门咨询。（三）价格篇在楼市过热的情况下，在交完定金至交首付的这短短的时间里，楼盘都可能会涨价，这个时候，很多开发商会要求交首付时，要按照新的价格来执行。这个时候就要注意，在交定金签协议的时候，要将具体的事项约定好。还有一种情况，人们通常买完房后，就希望房价上涨，这样自己赚到了，而一旦楼盘降价，也会引起购房者的维权，觉得自己买亏了。这就要求我们在买房的时候，要仔细观察，选那些高品质、配套成熟或交通便利的有卖点的房子，这些楼盘不轻易降价。（四）规划篇楼盘随意变更规划，也是引起购房者维权的主要原因。看楼盘的整个规划，要查看楼盘的整体平面图，这个图册是工程部持有的，哪个地方做配电房、垃圾房等信息一目了然。对于房屋户型等规划要留存证据，避免规划变更的时候难以维权。（五）质量篇楼盘的质量好坏，这个非专业人士很难看出来，毕竟，我们对材料并不了解。看一个楼盘的质量如何，我们可以看工地，看工地的整洁度，钢筋、建材等是否摆放整齐；看工人工作的精神状况好坏，如果工人们一副懒散的样子，那么房屋的质量一般也不会好。选择在雨天或者大雨后去看房，看小区的排水情况，看楼栋外墙有无水渍等。另外，在买房时，如果有实体的毛坯房，在征得售楼部人员的同意后，可以带着专业人士采用专业的工具，检测房屋的质量好坏。注意，买房的时候，尽量不要选择顶层，顶层下雨漏雨严重。（六）产权篇房屋的产权问题，也一直是购房者都非常关心的话题。买房的时候，下面的这些证书必不可少，一定得看。https://t-img.51f.com/xf/xw/5e93d23b-8afc-4bb7-9c31-ca5c93cd69c2.JPEG交钱之前，要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，这样才能方便后期产权证的办理。注意看土地的使用年限还剩下多久，土地年限是从开发商拿地之日开始算起的，留意产权类型是工业、商业还是住宅；注意看你所选择的楼栋，其是否在预售许可证范围内；同时，还要去相关的网站上查询，你所购买的期房，是否被开发商抵押给银行。一套房屋价值不菲，需要耗费很多的心血，买房过程中，如果再出现这样或者那样的纠纷，那可真是让人头痛。天下武功，唯快不破！所以，在我们买房的时候，先重在如何避免维权，然后才是，如何维权。买一套房子对于绝大部分人来说都是大事，举全家之力甚至六个钱包是常有的事，正因为事关重大，所以也不是一句两句能说的清楚的，小编也不可能就这么洋洋洒洒一篇文章就讲得清楚明白，购房者更不可能就话一两天时间或者看几篇攻略就能买到自己满意的房子，还是得多找专业人士请教，多看盘。小编也会在今后给大家奉上更有实践指导意义的文章同大家分享。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！！！来源：网络
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